GUERNES - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN

Gilles Pinçon GUY HOQUET vous propose une nouvelle exclusivité avec travaux de rénovations et de rafraichissement intérieur et du jardin.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison nichée dans un quartier familial très prisé de Limay, idéalement située à proximité des écoles et des commerces.
vous trouverez une l'entrée qui dessert un lumineux double séjour et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable pour cette maison déjà spacieuse.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en famille.
Cette propriété bénéficie d'huisseries récentes mais nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.
Côté transports, vous apprécierez la proximité des lignes de bus régulières desservant le centre-ville, la gare de Limay et celle de Mantes-la-Jolie, vous permettant de rejoindre La Défense en 40 minutes (Bus A14) ou Paris en 35 minutes (Lignes J et N). À noter que le secteur sera prochainement desservi par le RER E.
DPE : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet LIMAY au 01.30.33.69.86. Retrouvez toutes nos annonces sur www.guyhoquet-immobilier-limay.com

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Sur sous-sol total, maison de plain-pied. Elle ce compose d'une entrée, un salon, un séjour avec vue et accès par balcon au jardin, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. plusieurs rangement placard sont à votre disposition.
Elle est situé dans un quartier calme proche de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et d'un centre commercial.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 700 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier au 01 30 33 69 86.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
Dans le joli village de Guernes, venez découvrir cette jolie maison, ancien corps de ferme d'environ 132 m² habitable plus dépendances divisé en deux habitations, on y trouve un appartement en rez-de-chaussée composée d'une cuisine, une chambre avec toilette et lavabo un grand salon séjour avec cheminée, une dépendance
A l'étage : un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une grenier à finir d'aménager. deux magnifique caves.
Travaux à prévoir , il faut venir visiter pour voir tout le potentiel, idéal habitation ou investisseur
le tout sur un jardin clos de mur

À découvrir rapidement !

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